Portefeuillemanager Vastgoed at Waterweg Wonen

Bij Waterweg Wonen komen de grote woonopgaven samen: gebiedsontwikkeling, wonen en zorg, verduurzaming en groei. Wij zoeken een portefeuillemanager die richting geeft aan vastgoed dat meer doet dan huisvesten: het helpt gemeenschappen bouwen en ontmoeting mogelijk maken. Iemand die overzicht brengt, koers houdt en ziet wat vastgoed kan betekenen voor bewoners, buurten en de toekomst van onze regio.

Over de functie

De komende jaren werkt Waterweg Wonen samen met partners aan nieuwe gebiedsontwikkelingen, vernieuwing en uitbreiding van de portefeuille, verduurzaming en passende woonvormen (met zorg). Daarbij gaat het niet alleen om woningen, maar ook om buurten waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en samen leven. Als portefeuillemanager breng jij samenhang tussen ambities, financieel & maatschappelijk rendement, wijkontwikkelingen en uitvoeringskracht. Je vertaalt ontwikkelingen naar een portefeuillestrategie die helpt om besluiten te nemen en plannen verder te brengen.

Jouw opdracht is om focus aan te brengen in een speelveld waar veel in beweging is. Je maakt zichtbaar wat nodig is, wat kan wachten en wat nodig is om van ambitie naar uitvoering te komen. Dat doe je door:

•

De portefeuillestrategie actueel, concreet en richtinggevend te houden binnen onze strategische agenda ‘Grensverleggend dichtbij’, met oog voor beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid, zorg, ontmoeting, gemeenschapskracht en leefbaarheid;

•

Het directieteam te adviseren over scenario’s, prioriteiten en consequenties voor financiën en uitvoering;

•

Vastgoedopgaven te verbinden aan gebiedsontwikkeling, wijkvisies, prestatieafspraken en samenwerking met gemeenten, collega-corporaties, zorg- en welzijnspartners;

•

Strategische en tactische investeringskeuzes te toetsen aan onze doelportefeuille en aan wat zij betekenen voor bewoners, buurten en de lange termijn;

•

Kaders te formuleren voor investeringen, vastgoedtransacties, exploitatievraagstukken en de inzet van maatschappelijk vastgoed;

•

Input te leveren voor de meerjareninvesteringsbegroting en de organisatie te helpen sturen op uitvoerbaarheid, prioritering, risico’s en maatschappelijke impact.

Wat breng jij mee

Jij houdt van inhoud, maar ook van beweging. Je kunt complexe informatie terugbrengen tot wat ertoe doet en helpt anderen om de volgende stap te zetten. Je ziet patronen in cijfers, plannen en ontwikkelingen, maar blijft dicht bij de praktijk. In gesprekken met collega’s, directie en partners ben je duidelijk, zorgvuldig en verbindend. Je benoemt waar ambitie, middelen en uitvoerbaarheid elkaar raken of juist schuren. Data gebruik je om beter te onderbouwen en scherper te leren, niet om de werkelijkheid achter modellen te verstoppen.

Daarom zoeken we iemand die het volgende meebrengt:

•

Een relevante vastgoedkundige of bouwkundige achtergrond;

•

Relevante ervaring binnen vastgoed, assetmanagement of portefeuillemanagement;

•

Ervaring binnen een woningcorporatie is een pré;

•

Je past bij een organisatie die dichtbij bewoners en partners wil staan en tegelijk vernieuwt: met meer eigenaarschap, betere besluitvorming en meer leren van wat wel en niet werkt.

Wat bieden wij

•

Salaris tussen de € 5.525 en € 7.676 bruto per maand (op basis van 36 uur, schaal L cao Woondiensten);

•

8% vakantiegeld en 4% eindejaarsuitkering;

•

Een goed pensioen bij SPW;

•

Een dienstverband van 24 uur per week;

•

Een arbeidsovereenkomst van één jaar met uitzicht op een vast dienstverband.

Extra’s die het verschil maken

We zijn leerbaar. Daarom krijg je bij ons tijd en budget om aan jouw ontwikkeling te werken. Naast een afdelingsbudget stellen we ook een individueel loopbaanontwikkelingsbudget (ILOB) van € 900,- per jaar ter beschikking bij een voltijd dienstverband; We zijn wendbaar - ook in hoe we werken. Je krijgt van ons de mogelijkheid om thuis een fijne werkplek in te richten. Zo kun je (in overleg) werken waar jij het beste tot je recht komt; Vitaliteit vinden we belangrijk. Daarom bieden we onder andere gratis fruit en soep aan in ons werkcafé, kun je iedere maand gebruikmaken van stoelmassages of even ontspannen met een potje tafeltennis. Bij een vast contract kun je ook gebruikmaken van onze leasefietsregeling.

Over Waterweg Wonen

Waterweg Wonen is stevig geworteld in Vlaardingen en Maassluis. We kennen onze wijken, werken nauw samen met gemeenten en maatschappelijke partners en nemen verantwoordelijkheid waar wonen raakt aan leefbaarheid, zorg, duurzaamheid, ontmoeting en gebiedsontwikkeling. Onze strategische agenda ‘Grensverleggend dichtbij‘ zegt waar we voor staan: dichtbij blijven bij bewoners en buurten, en tegelijk over grenzen heen kijken als de opgave daarom vraagt.

Je komt terecht in een organisatie waar de betrokkenheid groot is en de lijnen kort zijn. Er is veel energie, maar ook veel in beweging. Niet alles ligt vast en juist daarom kun je verschil maken. We zoeken iemand die initiatief neemt, helderheid brengt en de samenwerking opzoekt. Iemand die past bij een cultuur waarin we dichtbij zijn, eerlijk kijken naar wat beter kan en samen bouwen aan buurten waar ontmoeting en gemeenschappen kunnen groeien.

Interesse? Word jij enthousiast van deze opgave en zie je jezelf in deze rol? Laat ons dan weten wie je bent en wat jij wilt toevoegen aan Waterweg Wonen. Dat mag in een brief, video of een andere vorm die bij jou past. Reageren kan uiterlijk 20 september 2026 via werkenbijwaterwegwonen.nl. De procedure bestaat uit twee gesprekken.

Twijfel je of je profiel precies past, maar spreekt de opgave je aan? Neem gerust contact op. We denken graag met je mee.

Heb je vragen over de functie? Leander van Waardenburg, directeur Bedrijfsvoering & Vastgoedontwikkeling, vertelt je graag meer. Je kunt hem bereiken via 06 51 85 82 48. Dit telefoonnummer is niet bedoeld voor acquisitie.

Goed om te weten Bij gelijke geschiktheid geven wij voorrang aan interne kandidaten. Voor deze functie is een geldige Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vereist.

Acquisitie naar aanleiding van de vacature wordt niet op prijs gesteld.